Profesionální správa apartmánů

Ve světě servisovaných apartmánů jsme jako doma

Naše unikátní kombinace krátkodobých, střednědobých a komerčních pronájmů, podpořená pokročilým cenotvorným algoritmem, vám zajistí vysokou obsazenost a nadstandardní výdělky.
Proaktivní péče o nemovitost
91% spokojenost hostů
Vysoká obsazenost a dlouhodobé výnosy
Kalkulačka výnosů
Případové studie
iRozhlasČT24Czechcrunchforbesidnes.czlidovky.cz
iRozhlasČT24Czechcrunchforbesidnes.czfinmag logo

Pomáháme široké škále investorů v oblasti nemovitostí

Náš přístup stojí na vlastních technologiích a analýze dat spolu s důrazem na zážitky hostů. Díky tomu jsme schopni zajistit perfektní služby na míru pro majitele s jedním i až desítkami apartmánů.
Individuální majitelé
Drobní investoři
CORU House
Developerské společnosti
MIZU House common areas
Hospitality investoři

Strategická optimalizace profilů na více platformách


Vytváříme atraktivní profily bytů a díky vlastnímu systému správy rezervací a dynamickému nastavování cen dosahujeme optimální obsazenosti. Rozšiřte s námi svůj záběr i mimo rekreační pobyty a pronajímejte korporacím a firemním cestujícím.
Airbnb logoBooking logoPrague Daysrentals unitedReloquest
Jsme certifikovanými partnery společností Booking a Rentals United.
2
Apartmánové domy
Apartmánů v portfoliu
Ubytovaných hostů
Celková spokojenost hostů

Kompletní služby pro naplnění potenciálu vaší nemovitosti

Zajistíme, aby vaše nemovitost pod naší správou dlouhodobě přinášela vysoké výnosy. Objevte veškeré výhody, které přinášíme do světa servisovaných apartmánů.

Konzultace a plánování projektů

Pomáháme vám najít ideální obchodní model pro vaši nemovitost, od identifikace investičních příležitostí až po strategické plánování projektů. Prostřednictvím odborných konzultací urychlíme proces uvedení celé nemovitosti na trh.

Správa nemovitosti

Upravíme vaši nemovitost tak, aby splňovala naše vysoké hospitality standardy, a to prostřednictvím profesionálního designu interiérů a vybavení. Pravidelné kontroly, údržba a nezbytné opravy zajistí, že vaše nemovitost zůstane stále ve vynikajícím stavu. Nabízíme také pojištění pro rychlé vyřízení pojistných událostí a zajištění souladu s právními předpisy.

Dynamická cenotvorba

Naše správa příjmů zajišťuje optimální obsazenost pro krátkodobé, střednědobé i dlouhodobé pobyty, zatímco náš cenový algoritmus přizpůsobuje sazby na základě tržních dat v reálném čase. Zprostředkováváme B2B pobyty prostřednictvím firemních partnerství a nabízíme přímé rezervace prostřednictvím našeho vlastního rezervačního webu praguedays.com. Mezi další služby zaměřené na zvýšení výnosnosti vaší nemovitosti patří profesionální fotografie a průběžném optimalizace profilu na všech platformách.

Výjimečná péče o hosty

Dodržujeme nejvyšší standardy péče, od kompletně digitální customer journey až po nepřetržitý servis pro hosty. Naše flexibilní možnosti check-inu zvládnou vyhovět veškerým preferencím, zatímco průběžné kontroly kvality zajišťují konzistentní úroveň služeb. Naše úklidové služby zahrnují úklid, praní prádla, toaletní potřeby, uvítací balíčky a vyřizování speciálních požadavků.

Podpora a reportování


Získejte přístup k našemu klientskému portálu pro sledování obsazenosti, příjmů, faktur nebo rezervace nemovitosti pro vlastní potřebu. Využívejte automatizované měsíční výkazy, přehledy na konci roku pro daňová přiznání a reporting na míru. Vyřizujeme veškeré administrativní úkoly a jednáme s úřady vaším jménem. Kromě toho je vám v případě potřeby k dispozici náš tým.

Na trh přinášíme jedinečnou kombinaci vysokého standardu hostitelských služeb a efektivní správy nemovitostí

Vlastní odborné znalosti a komplexní řešení

Naše interní týmy se postarají o vše a garantují vám tak dlouhodobě dobré výsledky a partnerství, o které se můžete vždy opřít.
92 % Overall guest satisfaction

Škálování bez ztráty efektivity

Naše vlastní technologie a přístup založený na datech zajišťují efektivitu při správě nemovitostí jakékoliv velikosti a umožňují vám dělat informovaná rozhodnutí.
Taking care of 192 properties
and 2 apartment houses

Přizpůsobivost na libovolně dlouhé pobyty

Díky flexibilitě, se kterou umíme zajistit ubytování na krátkou, střední i dlouhou dobu, zůstáváme odolní vůči změnám na trhu a zajišťujeme vám vysokou míru obsazenosti.
70+ partners for corporate
accommodation

Nezapomenutelné zážitky hostů proměňujeme v rostoucí výnosnost vaší nemovitosti

Plně servisované apartmány
Postaráme se o zařízení a vybavení vaší nemovitosti, aby hostům nic nechybělo. Díky inspekcím během příprav zázemí k pobytům zajistíme, že vaše nemovitost bude dlouhodobě v perfektním stavu.
Vlastní rezervační platforma
Pro kontrolu nad celým zážitkem hosta od rezervace po check-out jsme vyvinuli rezervační portál praguedays.com, který sami propagujeme a zvyšujeme tím obsazenost vašich nemovitostí.
Non-stop podpora
Hostům jsme neustále k dispozici. Naši zkušení operátoři jsou úzce navázáni na technický tým a společně vyřeší každou situaci. Ať jde o uvítání v apartmánu nebo řešení nenadálých situací, o vše se postaráme za vás.
Rostoucí výnos
Hostům jsme neustále k dispozici. Naši zkušení operátoři jsou úzce navázáni na technický tým a společně vyřeší každou situaci. Ať jde o uvítání v apartmánu nebo řešení nenadálých situací, o vše se postaráme za vás.
Chci se dozvědět více

We are the leading provider of serviced apartments

92
apartmánových
domů
200
apartmánů
25 000
uskutečněných pobytů
78 000
uvítaných hostů

Jakou nemovitost vlastníte?

Správa bytů

Správa bytů

Proměníme váš domov v úspěšný servisovaný apartmán a dáme vám svobodu věnovat se tomu, co vás baví.
Zjistit více
MIZU House common areas

Správa domů

Svěřte správu svého domu nám a sledujte, jak se z něj stane úspěšný dům se servisovanými apartmány.
Zjistit více

Chcete využít potenciál své nemovitosti naplno?

Naše komplexní řešení správy zajistí, že vaše nemovitost zůstane ve špičkové kondici a zároveň bude dlouhodobě přinášet vysoké výnosy. Zanechte nám kontakt a my se vám obratem ozveme.
Děkujeme za váš kontakt. Budeme Vás kontaktovat do dvou pracovních dní.
Odeslání selhalo.
Mám o svém bytě větší přehled než kdyby byl pronajat na klasický dlouhodobý pronájem. Rychlá komunikace a kvalitní online systém s přehledem obsazenosti bytu i výnosností. Oceňuji flexibilitu, kdy mohu byt využít i pro sebe.
Lukáš H.
Všechny recenze

Nejčastější otázky

Poznejte nás blíž a zjistěte odpovědi na vaše nejčastější otázky. Pokud nenajdete svou odpověď, neváhejte se nám ozvat.
Čím se lišíte od ostatních správcovských společností?

Naše proaktivní péče o vaši nemovitost zajišťuje, že dlouhodobě neztrácí na hodnotě. Díky adaptivní optimalizaci obsazenosti pro krátkodobé, střednědobé a komerční pobyty a využití vlastního cenotvorného algoritmu, který překonává běžná komerční řešení, dosahujeme vyšší obsazenosti a vyšších dlouhodobých výnosů než konkurence a zároveň vám garantujeme 100% dodržování platné legislativy.

Máte nějaké ukázky úspěšných spoluprací?

Celou řadu. Můžete se na ně v detailu podívat zde, nebo si přečíst recenze našich klientů zde, nebo našich hostů zde.

Jak maximalizujete výnos z mé nemovitosti?

Při maximalizaci vašich výnosů se opíráme o tři hlavní pilíře. Prvním je špičková péče o hosty, která nám umožňuje účtovat prémiové ceny a zajišťuje stabilní přísun pozitivních recenzí. Ty následně podporují další rezervace. Druhým pilířem je vlastní cenový algoritmus, který dokáže pružně reagovat na změny v poptávce, zmírňuje sezónní výkyvy v příjmech a zajišťuje v průměru o 65 % delší pobyty než je běžné na trhu. Třetím pilířem je diverzifikace pobytů. Nezaměřujeme se pouze na krátkodobé pronájmy pro turisty, ale máme přes 100 partnerství s firmami, skrze které obsazujeme portfolio střednědobými pobyty nebo komerčními pronájmy, jako jsou natáčení. Vaše nemovitost je tak každý den využita způsobem, který přináší nejvyšší možný výnos.

Chci spolupracovat, jaké jsou další kroky?

Ozvěte se nám prostřednictvím našeho webového formuláře, e-mailu nebo telefonu. Po obdržení podrobných informací o vaší nemovitosti pro vás připravíme konkrétní odhad výnosů. Náš obchodní zástupce vám následně představí rozsah našich služeb a zodpoví všechny vaše dotazy. Rozhodnutí o spolupráci je zcela na vás. Pokud se rozhodnete pokračovat, zajistíme, že vaše nemovitost bude v té nejlepší péči. Kromě placení daní se o vše ostatní postaráme za vás.

Jaké kroky podnikáte, abyste zajistili soulad s místními předpisy a zákonnými požadavky na provozování servisovaných apartmánů?

Abychom zajistili plný soulad s předpisy, přebíráme odpovědnost za všechny místní poplatky a zákonné požadavky, včetně vedení podrobného domovního seznamu a hlášení zahraničních hostů příslušným úřadům. Pomáháme se zajištěním živnosti a jasně označujeme provozovny. Jasné a přesné vyúčtování každého pobytu je standardní praxí a stanovujeme pravidla pobytu s respektem k nemovitosti i okolní komunitě.

Klíčovou roli při utváření spravedlivého prostředí pro podnikatele hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Aktivně spolupracujeme s městem a státem na nastavení a prosazování pravidel pro krátkodobé pronájmy.

Jak mohu sledovat výnosnost své nemovitosti?

Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete online sledovat obsazenost, příjmy nebo přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Můžete si také rezervovat apartmán pro svou osobní potřebu. S naší aplikací máte vše kdykoli po ruce a plně pod kontrolou.