Je průměrná denní sazba za pronájem ubytovací jednotky, vypočítaná jako celkové tržby z pronájmu dělené počtem obsazených nocí. Tento ukazatel měří finanční výkonnost pronájmu a pomáhá při nastavování cenových strategií. ADR je ovlivňována faktory jako sezónnost, poptávka, kvalita a vybavení jednotky, a konkurenční prostředí. Pomáhá pronajímatelům posoudit efektivitu pronájmů a optimalizovat výnosy.
Kombinace služebních cest a volného času, kdy jedinec spojuje pracovní povinnosti s rekreačními aktivitami. Tento koncept umožňuje profesionálům, kteří cestují za prací, prodloužit svůj pobyt v destinaci a využít volný čas k odpočinku, objevování místních atrakcí nebo trávení času s rodinou a přáteli. Bleisure cestování zvyšuje atraktivitu služebních cest a může přispět k lepší rovnováze mezi pracovním a soukromým životem, zvyšující spokojenost a produktivitu zaměstnanců.
Účelem spolku České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí je podpora všech typů ubytování v soukromí, krátkodobého a střednědobého pronajímání ubytovacích prostor, sdíleného ubytování a správy pronájmů. Dále poskytuje informace o prospěšnosti ubytování v soukromí široké veřejnosti, médiím, orgánům veřejné správy a státním orgánům. Hlavní činnost spolku směřuje k podpoře a ochraně ubytování v soukromí. To zahrnuje výzkum a poskytování odborných analýz ekonomických, právních a sociálních aspektů tohoto typu ubytování a bytové situace v České republice. Dále se spolek účastní konzultačních a rozhodovacích procesů, organizuje akce na podporu ubytování v soukromí a účastní se správních i jiných řízení, která se dotýkají zájmů ubytovatelů v soukromí.
Osoba, která využívá digitální technologie k vykonávání své práce na dálku, často cestuje a nemá pevné místo pobytu. Tito jedinci mohou pracovat odkudkoli na světě, kde mají přístup k internetu, a často se věnují profesím, jako jsou IT, marketing, psaní, design, a další kreativní či technické obory. Digitální nomádi upřednostňují flexibilní životní styl, který jim umožňuje kombinovat práci a cestování.
Je primárně charakterizován jako služba, kdy přenecháte nájemci svou nemovitost za účelem zajištění bytových potřeb vztahující se přímo k dané osobě či domácnosti. Dlouhodobé pronájmy jsou poskytovány v horizontu měsíců až roků. Nájemci jsou také značně chráněni občanským zákoníkem.
Místo pro evidenci ubytovaných hostů, kterou musí ubytovatel vést v písemné formě. Kniha musí být vedena přehledně a chronologicky. U každého hosta je nutné evidovat: několik základních údajů a data musí být uchována 6 let od posledního zápisu.
Digitální projekt iniciovaný Ministerstvem pro místní rozvoj ve spolupráci s agenturou CzechTourism. Jeho cílem je zvýšit transparentnost a dodržování místních zákonů v oblasti krátkodobých pronájmů. Tento systém umožňuje snadnou a rychlou registraci ubytovacích jednotek online, čímž snižuje administrativní zátěž pro provozovatele. eTurista zjednodušuje oznamovací povinnosti, automatizuje správu nemovitostí a podporuje dodržování zákonných povinností, což vede k lepší regulaci trhu a snížení šedé ekonomiky. Tento projekt je klíčovým prvkem při digitalizaci turistického trhu v České republice a přináší značné výhody pro ubytovatele, hosty i místní komunity.
Filtry vyhledávání jsou efektivním nástrojem pro zúžení výběru při hledání ubytování. Umožňují vám zaměřit se na specifické požadavky, ať už si jen prohlížíte nabídky, nebo máte přesně definované preference. Pomocí filtrů můžete vybrat časová období a typy ubytování, což vám umožní přesněji cílit vaše vyhledávání a najít ideální místo k pobytu.
Pracovní pobyt, při kterém si člověk pronajímá nemovitost na střednědobé období (od 1 do 12 měsíců). Typické pro freelancery, velké korporace či digitální nomády - ti a mnozí další využívají nadstandardních apartmánů pro své pracovní cesty.
Oblíbené ubytování hostů je sbírka 2 milionů nejlépe hodnocených domů na Airbnb, založená na hodnoceních, recenzích a spolehlivostních údajích z více než půl miliardy pobytů. Tento výběr pomáhá uživatelům najít skvělé místo k pobytu tím, že čtou, co o svých zkušenostech řekli předchozí hosté. Tato ubytování jsou dostupná po celém světě a jsou snadno k nalezení na Airbnb díky speciálnímu odznaku ve výsledcích vyhledávání a na stránce daného místa. Hosté mohou také filtrovat výsledky vyhledávání tak, aby zobrazovaly pouze oblíbená ubytování.
Ubytované hosty z ciziny je třeba hlásit na cizinecké policii a to nejpozději do 3 dnů od data ubytování. Tato povinnost vychází ze zákona č. 326/1999 Sb.
Číslo, které slouží jako IČO, ale pro cizineckou policii. Je přidělováno Policií ČR danému ubytovateli, pomocí kterého komunikuje ubytovatel s cizineckou policií z hlediska povinnosti hlášení ubytovaných cizinců.
Pronájem nemovitosti (bytu, domu, pokoje) na dobu kratší než jeden rok, obvykle na dny nebo týdny. V Praze často využíván turisty a dočasně přesídlujícími pracovníky.
Označuje časový interval mezi rezervací a skutečným datem příjezdu hosta. Tento ukazatel je důležitý pro správu rezervací a plánování obsazenosti. Kratší lead time znamená, že rezervace jsou prováděny blíže k datu příjezdu, což může signalizovat vyšší flexibilitu nebo poptávku na poslední chvíli. Naopak delší lead time indikuje, že hosté plánují své pobyty s větším předstihem. Porozumění lead time pomáhá pronajímatelům lépe plánovat a optimalizovat své nabídky, cenovou strategii a provozní procesy.
Označuje počet nocí, které host stráví v pronajaté nemovitosti. Tento ukazatel je důležitý pro správu a plánování pronájmů, protože ovlivňuje příjmy, obsazenost a provozní náklady. Délka pobytu může být krátká (například jedna nebo dvě noci) nebo delší (týden, měsíc či více). Porozumění průměrné délce pobytu hostů může pomoci pronajímatelům přizpůsobit jejich cenové strategie, nabídky a marketingové kampaně tak, aby lépe odpovídaly potřebám a preferencím jejich cílové skupiny.
Urbanistický pronájem je typ pronájmu nemovitostí v městských oblastech, který zahrnuje pronájem bytů, domů nebo komerčních prostor na krátkodobé či dlouhodobé bázi. Tento typ pronájmu se vyznačuje vysokou dostupností služeb, infrastruktury a pracovních příležitostí, což z něj činí atraktivní volbu pro jednotlivce, rodiny i podniky hledající pohodlné a praktické bydlení nebo podnikání ve městě. Urbanistické pronájmy často zahrnují moderní vybavení a blízkost k veřejné dopravě, obchodům, restauracím a kulturním atrakcím.
Povinnost hrazení místního poplatku nařizuje ubytovanému hostovi zaplatit poplatek místním úřadům za pobyt, který v dané obci absolvuje. Ve většině případů jej hradí ubytovatel. Částka se liší v každé obci.
Označuje online nabídku nemovitosti k pronájmu na platformách, jako jsou Airbnb, Booking.com nebo jiné OATs. Obsahuje detailní popis nemovitosti, fotografie, ceny, dostupnost, recenze hostů a další důležité informace, které pomáhají potenciálním hostům při rozhodování o rezervaci. Listing slouží jako hlavní marketingový nástroj pro pronajímatele k prezentaci jejich nabídky a přilákání hostů.
Vztahuje se k míře využití pronajímaných jednotek v určitém časovém období. Obvykle se vyjadřuje v procentech a vypočítává se jako poměr počtu obsazených nocí k celkovému počtu dostupných nocí. Vysoká obsazenost znamená, že pronajímané jednotky jsou často obsazeny hosty, což je pozitivní indikátor poptávky a efektivity správy nemovitosti. Obsazenost je jedním z ukazatelů výkonnosti v sektoru krátkodobých pronájmů, protože přímo ovlivňuje výnosy z pronájmu.
Obsazenost sama o sobě však nemusí poskytovat celkový obraz o výkonnosti nemovitosti, proto se kombinuje s metrikou ADR (průměrná denní sazba). Kombinace těchto metrik se nazývá RevPAN (Revenue per Available Night), který spojuje efekt obsazenosti a průměrné ceny za noc do jednoho ukazatele. RevPAN je lepším ukazatelem dlouhodobé výkonnosti a lepším nástrojem pro rozhodování v rámci dlouhodobé strategie. Tento přístup k revenue managementu se odlišuje od tradičního vnímání mnoha hostitelů, kteří se zaměřují primárně na aktuální výdělky nebo na populární termíny.
Funkcionalita platformy Airbnb.com, která dovoluje hostovi zarezervovat pobyt bez zaslání žádosti o schválení konkrétnímu ubytovateli. Ubytování se tak rezervuje ihned bez odkladu.
OTAs jsou digitální platformy, které umožňují uživatelům rezervovat cestovní služby, jako jsou letenky, ubytování, pronájem aut a zájezdy. OTAs fungují jako zprostředkovatelé mezi poskytovateli cestovních služeb a zákazníky, nabízející široký výběr možností a cenových srovnání na jednom místě. Mezi známé OTAs patří například Booking.com, Expedia, a Airbnb. Tyto platformy usnadňují plánování a rezervaci cestovních služeb, často nabízejí recenze od předchozích zákazníků, flexibilní storno podmínky a zákaznickou podporu.
Prague Days je sesterská značka společnosti Blahobyty a je určena pro hosty z celého světa. Provozujeme vlastní rezervační platformu na adrese praguedays.com, která zajišťuje přímé rezervace a vytváří pro vás další zdroj příjmů. Naší strategií je dlouhodobý úspěch založený na spokojenosti hostů, a budování značky, za kterou se hosté a korporátní ubytovatelé rádi vracejí.
Dokument, který je povinen ubytovaný cizinec na území ČR (popřípadě ubytovatel za cizince) vyplnit, z důvodu povinnosti hlášení ubytovaných cizinců na základě zákona č. 326/1999 Sb.
Je měřítko výnosnosti v odvětví ubytovacího sektoru, které vyjadřuje průměrný výnos získaný za každou dostupnou noc, na rozdíl od tradičního hotelového ukazatele RevPAR, který se vztahuje na pokoj. RevPAN se vypočítává dělením celkových příjmů z pronájmů počtem nocí, kdy byly jednotky k dispozici pro pronájem, bez ohledu na to, zda byly obsazené nebo ne. Tento ukazatel je zvláště užitečný pro optimalizaci cenových strategií a zlepšení výkonnosti v oblasti krátkodobých pronájmů, protože kombinuje efekt obsazenosti a průměrné ceny za noc do jednoho ukazatele.
Servisované apartmány jsou plně vybavené byty, které nabízejí domácí pohodlí v kombinaci s hotelovými službami. Můžou zahrnovat pravidelný úklid, recepci, praní prádla a další služby, které zajišťují pohodlný pobyt pro krátkodobé i dlouhodobé hosty. Servisované apartmány jsou zároveň provozovány profesionálními správci, kteří se starají o pohodlí hostů během celého pobytu a jsou jim neustále k dispozici.
Jedná se o pronájem na dobu jednoho měsíce až jednoho roku. Střednědobé pronájmy jsou kompromisem mezi krátkodobým a dlouhodobým ubytováním, kdy je nemovitost využívána jen na určitou dobu pro pracovní pobyty, dočasné studentské pobyty či jiné příležitosti. Nejedná se o stabilní bydlení zvažované na více let.
Hostitel, který konzistentně poskytuje výjimečné služby, rychle reaguje na zprávy a udržuje vysoké hodnocení od hostů. Superhostitelé mají konzistentně vynikající hospitality a jsou označeni speciálním odznakem u svých nabídek. Toto označení od Airbnb zvýrazňuje hostitele, kteří poskytují nadstandardní zážitek pro své hosty.
Schopnost dosahovat výnosu (zisku) na základě vložených prostředků. Ukazatel výnosnosti nebo efektivnosti hospodaření se vypočte jako poměr výnosu (zisku) k vynaloženým prostředkům (investice a náklady) a vyjadřuje obvykle v procentech. Výnosnost nemovitosti je určena mnoha faktory - cenotvorbou, zkušenostmi, znalostmi nemovitostního trhu, kvalitou nemovitosti a lokalitou.
Kombinace práce a dovolené, kdy jedinec pracuje na dálku z atraktivní destinace, často mimo svůj běžný domov nebo kancelář. Tento koncept umožňuje spojit pracovní povinnosti s relaxací a objevováním nových míst. Workation je oblíbený zejména mezi digitálními nomády a profesionály, kteří využívají flexibilitu práce na dálku k zlepšení rovnováhy mezi pracovním a soukromým životem, což může zvýšit jejich produktivitu a zároveň obohatit osobní zkušenosti.
