Spolupráce s námi znamená důraz na špičkovou péči o hosty, která nám umožňuje účtovat prémiové ceny a je základem pro dlouhodobě stabilní výnosy. Proaktivně pečujeme o váš majetek, aby neztrácel na hodnotě a hosté se u vás vždy cítili skvěle. Díky dynamické cenotvorbě a zaměření na střednědobé pobyty dosahujeme o 65 % delší průměrné délky rezervací než je běžné na trhu.
Prague Days je sesterská značka společnosti Blahobyty zaměřená na poskytování prvotřídních zážitků hostům. Provozujeme vlastní rezervační platformu praguedays.com, skrze kterou našim klientům zajišťujeme přímé rezervace a vytváříme další zdroj příjmů. Naší strategií je dlouhodobý úspěch založený na spokojenosti hostů, a budování značky, za kterou se hosté a korporátní ubytovatelé rádi vracejí.
Samozřejmě! Jde o váš majetek. S námi máte naprostou volnost využít apartmán pro vlastní pobyt kdykoli budete chtít. Stačí si ho jednoduše a zdarma zarezervovat v naší aplikaci.
Při uvedení apartmánu na trh s vámi úzce spolupracujeme. Naší prioritou je najít vhodný obchodní model, který vám zajistí úspěch na trhu servisovaných apartmánů. Nemovitost vám zároveň pomůžeme připravit a dovybavit tak, aby splňovala vysoká očekávání našich hostů. Po této fázi je vaše zapojení už jen minimální.
Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete online sledovat obsazenost, příjmy nebo přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Můžete si také rezervovat apartmán pro svou osobní potřebu. S naší aplikací máte vše kdykoli po ruce a plně pod kontrolou.
Ano. Zařízení interiéru je jedním z klíčových faktorů ovlivňujících váš budoucí výnos. Spolupracujeme s prověřenými interiérovými designéry, kteří připravují návrhy interiérů vycházejících z našich dat a znalostí trhu. Naši partneři následně zajišťují celý proces vybavení až po realizaci, včetně finální kontroly kvality. Jako přední jméno v oboru vám otevíráme dveře k exkluzivním nabídkám a slevám.
K vyúčtování přistupujeme velmi transparentně. Všechny transakce kontrolujeme, abychom zajistili přesnost v každém aspektu. V zájmu zachování transparentnosti vycházíme při platbách ze skutečně přijatých částek. Faktury jsou vystavovány každý měsíc a jsou k nim přiloženy podrobné informace zahrnující vše od velkých výdajů až po drobné nákupy, a to do posledního šroubku. Své finanční výsledky můžete sledovat také v reálném čase prostřednictvím našeho klientského portálu.
Abychom zajistili plný soulad s předpisy, přebíráme odpovědnost za všechny místní poplatky a zákonné požadavky, včetně vedení podrobného domovního seznamu a hlášení zahraničních hostů příslušným úřadům. Pomáháme se zajištěním živnosti a jasně označujeme provozovny. Jasné a přesné vyúčtování každého pobytu je standardní praxí a stanovujeme pravidla pobytu s respektem k nemovitosti i okolní komunitě.
Klíčovou roli při utváření spravedlivého prostředí pro podnikatele hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Aktivně spolupracujeme s městem a státem na nastavení a prosazování pravidel pro krátkodobé pronájmy.
Při maximalizaci vašich výnosů se opíráme o tři hlavní pilíře. Prvním je špičková péče o hosty, která nám umožňuje účtovat prémiové ceny a zajišťuje stabilní přísun pozitivních recenzí. Ty následně podporují další rezervace. Druhým pilířem je vlastní cenový algoritmus, který dokáže pružně reagovat na změny v poptávce, zmírňuje sezónní výkyvy v příjmech a zajišťuje v průměru o 65 % delší pobyty než je běžné na trhu. Třetím pilířem je diverzifikace pobytů. Nezaměřujeme se pouze na krátkodobé pronájmy pro turisty, ale máme přes 100 partnerství s firmami, skrze které obsazujeme portfolio střednědobými pobyty nebo komerčními pronájmy, jako jsou natáčení. Vaše nemovitost je tak každý den využita způsobem, který přináší nejvyšší možný výnos.
Blahobyty doporučují majitelům nemovitostí mít sjednané pojištění majetku a pojištění odpovědnosti, které pokrývá škody způsobené hosty nebo neočekávané události. Našim klientům nabízíme pojištění od ČSOB, které je uzpůsobeno potřebám servisovaných apartmánů.
Ne. Rekolaudace běžného bytu pro krátkodobý pronájem zpravidla není nutná. Právní stanovisko potvrzuje, že není třeba měnit účel užívání ani žádat o zvláštní povolení. Vlastník ale musí dodržovat všechny platné povinnosti spojené s krátkodobým ubytováním – například hlášení cizinců nebo odvody místních poplatků. Proč není byty rekolaudovat najdete zde. Všechny platné právní předpisy pro majitele jsme pro vás sepsali zde.
Naše proaktivní péče o vaši nemovitost zajišťuje, že dlouhodobě neztrácí na hodnotě. Díky adaptivní optimalizaci obsazenosti pro krátkodobé, střednědobé a komerční pobyty a využití vlastního cenotvorného algoritmu, který překonává běžná komerční řešení, dosahujeme vyšší obsazenosti a vyšších dlouhodobých výnosů než konkurence a zároveň vám garantujeme 100% dodržování platné legislativy.
Naše týmy péče o hosty a provozní týmy pracují ve směnách, aby poskytovaly nepřetržitou podporu a zajistily, že všechny dotazy a požadavky hostů budou vyřízeny v řádu minut. To začíná v okamžiku provedení rezervace a pokračuje až do návratu našich hostů domů, čímž je zajištěn bezproblémový zážitek po celou dobu jejich pobytu.
Odhad výnosů je výsledkem pokročilých statistických modelů, které využívají rozsáhlá data o historických výnosech našich apartmánů a data o zbytku trhu. Od roku 2016 shromažďujeme data o obsazenosti a cenách na platformě Airbnb. Díky velikosti a rozmanitosti našeho portfolia, dlouhé historii a bohatým datům dokážeme analyzovat vliv různých vlastností nemovitostí na jejich výnosnost v čase. Jde o predikci, kterou můžeme dále upřesnit po návštěvě vaší nemovitosti.
Harmonické vztahy se sousedy a péče o váš majetek jsou pro nás stejně důležité jako pro vás. Díky vysokému standardu služeb a prémiovým cenám přitahujeme ohleduplnější hosty, přičemž naše cenotvorba podporuje delší pobyty a omezuje nadměrný pohyb osob. Hluk udržujeme pod kontrolou pomocí monitorovacích zařízení, která včas upozorní na nevhodné chování. Každý apartmán je navíc označen kontaktem na naši pohotovostní linku, kterou mohou sousedé využít pro okamžité řešení případných problémů.
Ano. Máme interní týmy plné odborníků pečující o každou oblast, na které závisí váš úspěch na trhu servisovaných apartmánů. Profesionální a komplexní přístup je základem našich služeb a vy i hosté se tak mají vždy o koho opřít.
