Apartmán v ulici Mikulášská

Tento apartmán se nachází přímo v srdci města, jen krok od Staroměstského náměstí, a nabízí tak hostům ideální polohu pro objevování krás Prahy. S malebným výhledem na Kostel Panny Marie před Týnem poskytuje dokonalý zážitek z pobytu ve středu historické Prahy. Apartmán o rozloze 65 m² a dispozicí 3+KK s dvěma ložnicemi poskytuje komfortní ubytování pro čtyři hosty. Byt, který původně měl jen kuchyň a koupelnu, jsme kompletně zrenovovali a vybavili pro krátkodobé pronájmy. Každý detail byl pečlivě navržen a realizován na základě našich dlouholetých zkušeností s cílem zajistit maximální pohodlí pro hosty.

V centru města je běžnou praxí zvyšování kapacity apartmánů za účelem vyššího zisku, což často může mít negativní dopad na kvalitu sousedského soužití. Na počátku naší spolupráce jsme se s klientem shodli, že tato strategie není v souladu s našimi hodnotami, a proto jsme se rozhodli soustředit především na pohodlí hostů. Hlavní výzvou pak bylo, i přes omezený počet hostů, maximalizovat výnosový potenciál nemovitosti.

Díky bezkonkurenční poloze apartmánu jsme se rozhodli zaměřit výhradně na krátkodobé pobyty. Tomu jsme uzpůsobili návrh interiéru v decentních tónech respektující historický charakter lokality. Ten jsme od návrhu po finální vyhotovení zrealizovali během pouhých 5 týdnů. S ohledem na zaměření na krátkodobé pronájmy jsme navrhli dlouhodobou strategii zaměřenou na budování silného profilu nemovitosti s pozitivním renomé na ubytovacích platformách místo maximalizace zisku od první rezervace. Díky této strategii může nemovitost ze silného profilu dlouhodobě těžit a umožnila následnou agresivnější cenotvornou strategii s vyšší cenou za noc zaměřenou na bonitnější klientelu.

I přes naší strategii, která nejde na úkor místní komunity, náš obchodní model generuje srovnatelné výdělky jako generují nabídky hostitelů, kteří se rozhodnou upřednostnit kapacitu apartmánu před pohodlím hostů i jejich okolí. Dokázali jsme to hlavně díky pečlivé práci s budováním silného profilu nemovitosti, důkladné péči o každého hosta a dynamické strategii pro správu cen zaměřené na dlouhodobou maximalizaci RevPAN.